9070_9070政策

2024-05-27 19:24:40

9070_9070政策

最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“9070”的话题。如果你对这个话题还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

1.刚需族的春天来了北京“9070”政策重出江湖

2.X9070手机支持哪些通讯模式

9070_9070政策

刚需族的春天来了北京“9070”政策重出江湖

北京重拾“9070”，原因之一是在沪深相继颁布紧缩政策后，北京需要表现出对楼市调控的积级态度。

不过，亚豪机构市场总监郭毅认为，北京地价逐渐走高，六环周边的地价水平都普遍达到3万元左右，这意味着未来北京住宅市场的刚需型产品将会越来越少，重拾“90/70”，其实主要是为了弥补刚需型产品供给不足的问题。

而另一方面，这一政策也将有效抑制高价地现象，高地价对应着高端产品，高端产品是为了满足多次改善升级家庭的购房需求，这类家庭的居住需求是面积偏大的三居、四居及以上户型，90平米难以满足这类家庭的购房需求，只能是开发成为面向刚需及首刚客群的产品，那么单价就不可能过高。而开发商对于地块未来面向的客群有了明确预判之后，对于能接受的地价上限也将收窄，北京的高价地现象也将得以缓解。

对于在外打拼的年轻一族来说，总想有个落脚地，但不断上涨的房价总让我们在城市的边缘不断徘徊，今后刚需族终于也可以“任性”买房了。

买刚需房的注意事项是什么？

刚需一族买房置业，一定要牢记四点：考察要彻底、软硬配套等要核实清楚、别轻信样板间的诱惑及别被低价蒙蔽了双眼。

1.考察要彻底，不能走马观花

在看楼盘的时候，对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知，比如周围是否有马路、市场等会形成噪音干扰；楼盘隔音效果是不是良好，别在入住之后才发现邻居说话做饭都可以听得清清楚楚。最好能看实景现房，如果不能看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解，尤其是墙体的厚度不能忽视，比如户内居室的隔音厚度应该在80~90毫米以上；特别是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果等等。

另外，住宅的保暖问题也应引起购房者的关注。目前，一些楼盘还在采用落后的外墙内保温技术，其保温层极易在装修中遭到破坏，而且，由于户内梁柱与墙体错综复杂，也会使保温层多处断裂，影响保温效果。所以要考察开发商在建筑时采用的外墙外保温技术是否符合国家标准。还要再提一下，影响保温效果的还有窗户，如今铸铁窗早已被淘汰，铝合金窗虽然美观耐用，但导热系数太高，比较理想的保温型窗户是塑钢窗。一些优质塑钢窗还采用了断桥型材，使保温效果更好。

2.各项软硬配套等要核实清楚

如今不少项目都是高层甚至大高层产品，电梯开始成为一个日益重要的指标。首先要看电梯的匹配数量，当然匹配的户数越少越便利。在选房时，注意卧室尽量不要紧邻电梯井，否则电梯运行时噪音会影响业主休息。另外，在节假日看房，交通问题也需要谨慎考量。因为是假期，交通状况会比平时缓解许多，所以无论是公交线路还是自己开车，到达项目所用的时间都比平时节省，而销售人员介绍的距离火车站、飞机场、成熟购物商圈的车程时间也不能当真。

另外，除了交通，周边的医院、学校、购物市场等生活配套以及景观环境也不能仅仅听销售人员的一面之词，需要现场的实地考察。如果是规划建设中的配套设施，最好能在签署合同时写进合同里。

还有一点必须注意的是，物业管理水平的高低直接影响到业主未来居住体验，对于开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的，而成熟的专业的有经验的物业服务才是品质生活的保证，这一点外来大品牌开发商做得普遍较好，所以在选择楼盘时，大品牌的品质地产还是比较稳妥和有保证的。不过，具体的细节也需要业主在时间充裕的时候好好考察。

3.别轻信样板间的诱惑

如今，不少项目都以体验式销售赢得购房者的青睐，样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时，往往被美轮美奂的样板间所打动，事实上，交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是精装修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的这个虚幻的空间往往与业主交房房间是不同的。

不可否认，有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，华贵典雅。而对于普通购房人而言，这样的装饰是日后绝对达不到的，所以看看就好，别太当真。特别需要提醒的是，不排除有将样板间的面积放大同时把家具的尺度缩小，以实现参观者视觉上的空间宽敞欺骗行为，这些购房者在考察时都要细心注意，不妨带上皮尺现场丈量，以作为日后对比的依据。

4.别被低价蒙蔽了双眼

目前，有些楼盘的价格一直不低，但在销售时，却以一个非常诱人的起价来吸引购房者，一般情况下，这样价格的房屋往往仅有一两套而已，而且多是整个项目中户型、朝向等最差的一两套。即便如此，这样的房子往往也是一般购房者购买不到的，不是已经卖出了，就是被内部认购掉了。所以，在考察选定项目的时候，最好要提前了解该项目的整体价格区间，并明确自身的购买实力，不要被开发商打出的低价策略所诱惑。

另外，从长远看，即便是购置自用住宅，也应有投资眼光，所以并非价格低的就是值得买的，因为房产最大的特性在于其增值保值功能。如购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意味着贬值亏损。由于房地产是一种具有特殊属性的商品，其使用期长，耐用性强，而且缘于土地的稀缺性、有限性和不可再生性，以及人们对住房、用房要求的必需性和不断增长性，使得房地产的价格长期以来处于不断上涨的趋势，所以，在自身资金条件允许的情况下，选择保值增值能力强的楼盘也是必要的。

（以上回答发布于2016-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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X9070手机支持哪些通讯模式

许多男性都会购买电动剃须刀，因为它可以帮助男性快速处理掉胡渣，可以称得上“整容电器”的一种了。最早的电动剃须刀分为旋转式以及往复式，随着技术在发展，飞利浦生产出了多种出色的电动剃须刀，这款hq9070电动剃须刀就是人们所钟爱的产品之一。它的结构虽然很复杂，但是使用起来却不复杂，它的噪声很小，使用方便，因此赢得了许多使用者的欢迎。

评测

1、采用的独立浮动刀头，在轻松剃除长须短茬的同时，有效避免肌肤产生不适感与刺激性。

2、飞利浦hq9070电动剃须刀的面部轮廓跟踪系统使得每个独立刀头都能移动自如，让刀头紧贴您的面部和颈部曲线，即便是难以触及的部位也能轻松剃净。

3、采用双层刀片设计，第一层刀片先将胡须提起，再由第二层刀片将其剃去，使剃须更贴面更舒适。

4、配备弹出式修发器，可自行修剪长须和络腮胡，让您轻松满足自己的个性需求。

5、可直接放于自来水下进行全身冲洗，忙碌的您不必再为清洗恼人的胡渣而浪费宝贵的时间。

6、飞利浦hq9070电动剃须刀拥有充电式的设计，在充满电后可使用40分钟，满足您约2周的剃须需求。

7、飞利浦hq9070?剃须刀兼容全球通用电压，即便出国旅行或出差也不用担心不能使用，无论您身在何处，都为您提供最舒适的剃须体验。

优点

1、极具创新的?SmartTouch-XL?采用了最前沿的剃须技术。借助?SmartTouch?贴面系统，剃须刀的整个刀头及单个刀头均可以移动，使其更贴合您的面部轮廓。

2、Speed-XL?刀头提供超过?50%?的剃须表面以及更多的刀片以剃除更多胡须，并提供更多的狭缝及圆孔以剃除较短的须根，几次往复，便可彻底剃除胡须，绝无任何皮肤刺激。

使用方法

(1)一般不宜胡子留得太长时刨剃，若胡子太长，最好使用具有修剪器的兼用型电剃须刀。或者先用小剪刀大致把胡子剪短一些，然后再用剃须刀，这样效果更好。

(2)先擦干脸后剃刨。最好用手指稍稍绷紧脸部皮肤，沿着与胡子成直角的方向触及皮肤，轻轻地以画圆圈的方法移动电剃须刀。

(3)具有变态反应体质的人，以及当身体疲劳时，脸上长酒刺、肿疮时，皮肤出现发热、发痒或斑疹等症时，不宜使用电剃须刀。

(4)安装和拆卸电剃须刀时，一定要断开电源，停止电动机转动或电磁振动，否则，有被割伤的危险，内刀前端由于有锋利的刃口，装拆时应特别注意。

hq9070电动剃须刀的刀头类型为旋转式，使用起来极为方便，因为它有三个刀头，因此使用速度也极为快速哦。这款电动剃须刀只需要充电一个小时，就可以使用一星期左右。当然，它还拥有快速充电的功能，只需要充电三分钟，就可以满足男性使用者使用一次哦，是不是非常方便呢?想要购买正品hq9070电动剃须刀，就像需要通过飞利浦官方网站进行选购啦。

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X9070手机支持哪些通讯模式？

X9070手机支持的通讯模式全解析

随着科技的不断发展，手机通讯变得越来越方便，越来越普及。然而，手机的通讯模式却很多，不同的手机支持不同的通讯模式。那么，X9070手机支持哪些通讯模式呢？让我们来一一介绍。

1.GSM通讯模式

GSM通讯模式是一种最基本的手机通讯模式，是全球通用的数码移动通讯标准。X9070手机完美支持GSM通讯模式，用户可以使用2G网络进行通信和上网。

2.3G通讯模式

随着网络技术的发展，3G通讯模式逐渐普及。X9070手机也支持3G通讯模式，用户可以使用3G网络进行通信和上网，支持语音、视频等多种通讯方式，通信速度更快，使用更加方便。

3.4G通讯模式

4G通讯模式是近年来最流行的手机通讯模式之一。X9070手机也支持4G通讯模式，用户可以使用4G网络进行通信和上网，通信速度更快，画面更加清晰流畅。此外，4G还支持更多的在线服务，如高清视频、移动支付等。

4.WIFI通讯模式

除了基于网络的通讯模式外，X9070手机还支持WIFI通讯模式。用户可以通过连接WIFI网络实现无线通讯和上网，避免了使用移动网络带来的流量费用和限制，使用更加便捷。